常规不作为与恶意不作为的区别

有些人对漏项毫无概念，认为漏项不应该发生。实际上，漏项需要分为恶意漏项和正常漏项，两者在性质上有很大的不同。

什么是恶意遗漏，就是可以明确预算，但故意不明确，误导客户签约。

主要方法是缺少基本项，刻意减少基本量。

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比如有的公司报水电价格，100平米新房才5000元。这个价格连工资都不够。现在市场上的工人价格已经到了每平方米45，还是建筑面积。他们做了4500元的预算，签合同的时候很开心。他们打完了我们再打。

那么多少钱合适呢？按照江面的水电价格，在没有设计的情况下，局部改造，我们110元封顶；换什么都行，130元封顶。

为什么老房子的预算和设计不行？因为很多要素是报价人员无法控制的。

所以，当你是一个100平米的新房，装修团队举报水电价格一万多一点的时候，这家公司肯定靠谱，因为他们光明正大，不需要用那些无良手段吸引客户低价签约。

比如瓦工的项目，你明确要求铲墙看红砖，他们不给你预算的墙水泥抹灰，就是恶意的遗漏；但是墙面抹灰是有预算的，超厚部分是不能预算的，这不是恶意的遗漏，因为报价人员看不到墙面的高低差，砌砖工人必须用工具测量。

现在，江水平团队对老房子里铲墙时的红砖有所保留。不建议大家都铲。当我们看到墙面还算坚固，不会大面积脱落时，我们会建议客户节约近一万元的成本，因为真的没必要花这笔钱。

pan style=”font-family:宋体”>那么什么是常规漏项呢。就是那些从表面判断不出来实际情况的，只能先做初步预算，然后根据现场情况再调整。

比如你家有大面积的拆除，那么拆除后的水泥修补价格无法预算，要看到拆完的情况。

比如你家有设计，怎么布线需要设计师说了算，他们图纸也画不出标准线路尺寸来，所以这项也无法准确预算。

漏项分恶意和常规，那么增项也是分恶意和常规的。

恶意增项除了弥补当初恶意漏项以外，还有无止境的忽悠客户做这个做那个，忽悠客户做这花样那花样，推荐客户用这材料那材料，都是不可饶恕的。

常规增项是什么呢。首先是客户自己变了花样，调整了方案的；然后是装修工人和客服为增加客户生活方便而提的合理建议。

比如，水电工提议客户在水表前加一个前置过滤器，可以把水里的杂物和沙子泥土过滤掉，这样洗澡漱口时候用的水就相对干净。这样的提议是负责的装修团队必须提的，客户可以选择不做的那种。

类似的建议会有很多，但江水平团队提出的合理建议有个特点，就是绝不会在美观方面，花无谓钱方面多嘴的。

能想到的也就这么多，但是有一点不得不说，业主们拿到某公司报价后如果您只单纯的对比总价，不按照上边的条款逐一检查，就看谁的总价少就选谁家，那一定要吃亏的，如果是按实结算的，总价没什么大参考价值，单价与核算方式才是最根本的，希望各位业主变得懂行一点，免得最后超出预算好多，又要到处找钱，痛苦啊。