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装修期及各类工作协调细则

发表时间:2021-03-15 15:38:06  作者:宿迁装修公司  阅读:21
 

一般100平米左右的房子,江级装修团队给客户定的工期是三个月,但是为什么是三个月,为什么有时候会超过,没有人仔细想过;社会上经常有不靠谱的公司,口号是15天搞定,20天搬进来。我们明明知道是噱头,却从来没有人认真对待过。不靠谱的公司在哪里?

今天我将从头到尾的经历装修过程,仔细计算每个过程所需的时间,以及各商家的合作时间。

正常住宅区规定的装修时间为上午8:30-中午12:00,下午2:00-5:00,周末不允许进行噪音施工。每个小区都不一样,但是差别大还不错。每天施工时间8小时左右,楼上楼下有老人小孩就停止施工。

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第一步,拆墙砸墙。按普通量拆除和改造普通新房,更换门、拆除窗户护栏、砸墙、拆除阳台保温层等。大概需要2天时间,而且我们已经遇到了设计师的全拆。墙1周;如果周末不允许建造二手房或旧社区,大部分需要4-5天甚至更长时间。

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第二步,封阳台,换窗户。这似乎不占用施工时间。但如果你家住一楼二楼,正好阳台原来的门被拆了,房子大开着,阳台窗户也不密封。很多装备你都不敢进。我害怕被偷。一般阳台窗户从固定到安装需要7-15。

pan style=”font-family:宋体”>天时间,需要你早点定,能在拆除结束就来安装,保证顺利衔接。希望江水平团队客服人员在这一点上仔细研讨一下,找合作商家问一下,尽量保证紧密。

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第三步是做中央空调,采暖,净水等设备,这一步也是要做提前,也就是没开工的时候就要让客户下定金给商家,因为机器预定要时间,大约从打款到到货需要三四天时间(大金空调旺季订货要10多天或者更久),江水平的客服也要在这步找商家仔细问问,配合严密一点,绝不可以等我们拆完了,才告诉客户要定空调了,那就要等很久了。

安装空调时需要商家与客户以及我们施工队的水电工交底,空调电源线谁来做,开关插座留在哪里,都要交代,一般这一步需要俩小时,客户如果睡懒觉,九点十点才到场,基本半天就过去了,啥也干不了。正常空调商家来交底的是业务员或者项目负责人,要第二天或者按照排期来施工,大多不是当天施工。

安装中央空调内外机需要1-2天时间,如果有空气净化系统(新风),而且和空调是一个商家,不用单独辟出时间;如果是两个商家,空气净化系统还要交底,还要安装一天,这一点请注意。(采暖尽量找一个商家配合,施工售后和维护都方便)

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水电进场之前,会有一步不一定常规的工序,那就是有些墙体需要先砌,不然水电不好施工,这一步要是有,砌墙后最少干一天晒一天。新砌的墙不能立刻就开槽的。

下一步是施工队水电进场,交底必须半天以上,还要客户早点起床早点到工地;100平米左右的房子施工需要7-10天左右的时间。大部分小区周末都不让施工,还要扣除周末2天。

再下一步是地暖前的卫生间防水,这是做完水电后的第一遍防水,在地暖下边。一般是做卫生间地面和墙面几十公分处。

这一道防水做也就一个多小时,但要晾干第二天做试水,闭水实验24小时候没问题才能做下一步施工。遇到地面不平的还要先找平,晾干才能做防水,这样水电和地暖施工中间又是3-4天的时间。

接下来是进防水材料,这个要一天,为啥呢,安装工人不会提前来等你材料进场,他们是来了就要干,干就要材料齐备。所以需要提前进料。(宿迁一般是水电配送材料直接配送防水)

地暖铺设两天时间,加一天的气压稳定与检查的时间,也就是空一天气压不掉数字,才可以打地坪。找地坪一般一天能结束,但要晒凉五天(夏季干的快一些,雨季和冬季会在慢一些),过早上去施工会致使水泥层酥掉。

地暖及找平结束,接下来上瓦工,贴瓷砖,做砖夹橱柜。

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一般瓦工时间长短要看砌墙抹灰多不多,要看客厅是不是也铺瓷砖,还有现在很多做地暖的客户卧室也选择贴瓷砖,正常15-20天左右的工期。全屋地砖估计要20多天,房子大一些瓦工可能要1个月。

瓦工期间需要把防盗门抬高和更换防盗门放进来,不要另辟时间。瓦工师傅可以配合给防盗门灌浆。

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下一步是美缝进场,这一步需要3-4天时间。首先地面地砖要干1-2天,美缝施工1-2天,可能中途商家也要排期。

接下来是木工进场,也是看现场制作家具的量,看吊顶背景墙的量。常规按照半个月计算。一般找我们江水平的业主很多看中我们的木工手艺,经常有做1个月木工量的情况。

油漆乳胶漆这块要看有没有家具漆,要看是在冬天施工还是夏天施工,冬天施工的话,批完一遍腻子,就要晒凉五六天或者更久才能打磨,才能上二遍腻子。冬天施工乳胶漆需要20-30天的时间。

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我们装修队与客户签合同定工期,一定要确认,乳胶漆做完就是工期结束,以后的找补和安装灯具洁具不要计算在整个工期里。因为后期的安装地板和门时间不是我们能掌握的。

乳胶漆结束,安装地板,这一步需要两天时间,也是存在订货到货问题,客服人员注意和商家研究一下,提前多久定才能无缝对接。(一般木工进场我们会提醒业主测量地板和集成吊顶,油漆收尾提醒业主跟商家预约安装时间)

地板安装完需要安装木门或柜门,门一般提前30-45天就要下单,因为是外地工厂定做,物流运过来,要很久。(正常木工施工或者收尾会提醒业主联系商家来现场测量,并且下单制作,油漆结束后来安装)

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门的高度其实无需与地板商议,过门石就是标准,但有的客户不喜欢过门石,只想放一根铜条,这时候就要地板与做门的仔细核对了。(可以提醒2个商家同时测量或者注意扣除各种数据)

江水平的客服人员在与客户谈方案的时候,要细致到这样的对接问题。

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然后是安装厨卫吊顶,安装油烟机,热水器或者地暖锅炉,试压,安装空调风口,试机等等。

接下来才是灯具,洁具,开关面板,厨卫挂架的安装,这一步需要1-2时间。东西多房子大估计还会多一些或者来收尾。

再下来是安装网络,安装窗帘,上软装。如果商家时间上能配合,可以考虑部分安装同步,在不影响的情况下

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整个流程就是这样,大家可以自己计算一下,你家的工期到底需要多久,这样算的话就可以看出那些二十天装好的噱头有多可笑。

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